Zakres usług

Czynności związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną:

  • Protokolarne załatwienie wszystkich formalności zawiązanych z zarejestrowaniem wspólnoty  
  • Przejęcie nieruchomości
  • Utworzenie rachunku bankowego, stworzenie budżetu oraz podstawowych uchwał, opracowanie planu zarządzania
  • Prowadzenie księgowości wspólnoty
  • Weryfikowanie stanu prawnego
  • Prowadzenie lokali
  • Aktualny spis lokatorów  i ich udziałów
  • Nadzór nad płatnościami
  • Realizacja uchwały wspólnoty
  • Windykacja należności
  • Przygotowywanie i obsługa zebrań wspólnoty
  • Analiza w zakresie obniżenia kosztów utrzymania danej nieruchomości
  • Techniczne utrzymanie obiektu: przegląd urządzeń, zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
  • Kontrolowanie płatności z dostawcami mediów.
  • Utrzymywanie porządku i czystości  danego obiektu.


Zajmujemy się również :

  • Aktami prawnymi danej wspólnoty
  • Reprezentowaniem wspólnoty pomiędzy właścicielami
  • Windykacją należnych opłat
  • Prowadzeniem odpowiedniej ewidencji księgowej
  • Przygotowaniem planu gospodarczego danej wspólnoty
  • Analizą terminowości należnych opłat

Proponujemy stały kontakt z właścicielami lokali w biurze zarządcy,  przy ul. Krasińskiego 19 w godzinach 8-16.


DODATKOWE MOŻLIWOŚCI WSPÓŁPRACY:

Podejmujemy się zastępstwa inwestycyjnego w zakresie inwestycji remontowych wspólnoty mieszkaniowej na indywidualnie określonych warunkach, wykonywanie czynności przekraczających zwykły zarząd i innych usług które będą konieczne do wykonania danego zlecenia.w oparciu o pisemne pełnomocnictwa zarządu wspólnoty.



Istnieje możliwość ustalenia indywidualnie, dla każdej nieruchomości, wysokości wynagrodzenia Zarządcy, w zależności od świadczonych usług. Do danej wspólnoty i danego klienta należy wybór formy współpracy.